안녕하세요?
이번에는 서울시 공공재개발 2차 후보지 16곳의 위치와 사업규모에 대하여 알려드리도록 하겠습니다.
서울은 우리나라에서, 아니 전세계에서도 손꼽힐만큼 많은 인구가 함께 살아가는 도시입니다.
많은 사람들이 모여사는 곳이므로 당연히 여러가지 사회문제가 발생할 수밖에 없을 것입니다.
그중에서도 주거, 집 부족 현상이 가장 큰 문제 중에 하나일 것입니다.
그래서 정부는 끊임없는 주택공급 정책을 시행하고 있습니다.
짓는 주택의 수는 늘어나고 있는데 여전히 내집 마련을 하기는 어려운 실정입니다.
그리고 서울의 집값은 일반 서민은 엄두도 내지 못할 만큼 비싸졌습니다.
참 심각한 문제입니다.
아무튼 이러한 문제를 좀 더 완화할 수 있는 서울시 공공재개발 후보지 16곳을 3월 29일 국토부와 서울시가 함께 발표하였습니다.
이번 후보지 심사는 지난 해에 국토부와 서울시가 합동 공공재개발 후보지 공모에 참여한 70곳 중 새롭게 재개발사업을 시작하려는 노후주거지 56곳 가운데 자치구가 최종 추천한 28곳을 대상으로 심사를 했다고 합니다.
이번 공공재개발 2차 후보지 16곳은 주로 역세권 주변의 노후 주거지로서 사업을 완료하면 서울 도심에 약 2만호의 주택을 공급할 수 있는 사업이라고 합니다.
이번 글에서는 이번에 발표한 서울시 공공재개발 2차 후보지 16곳의 위치와 사업규모 등에 대하여 알려드리겠습니다.
이번 글의 정보의 출처는 국토교통부 보도자료 '국토부-서울시, 공공재개발 2차 후보지 16곳 선정' 글입니다. (바로가기)
위 보도자료 내용을 중심으로 서울시 공공재개발 2차 후보지 16곳의 위치와 사업규모 등에 대하여 하나씩 알려드리도록 하겠습니다.
1. 서울시 공공재개발 2차 후보지 16곳 선정 결과
|
연번 |
구역명(가칭) |
위 치 |
면 적(㎡) |
토지등소유자수 |
예상세대수 |
|
1 |
상계3 |
노원구 |
104,000 |
1,100 |
1,785 |
|
2 |
천호A1-1 |
강동구 |
26,548 |
207 |
830 |
|
3 |
본동 |
동작구 |
51,696 |
455 |
1,004 |
|
4 |
금호23 |
성동구 |
30,706 |
327 |
948 |
|
5 |
숭인동 1169 |
종로구 |
14,157 |
124 |
410 |
|
6 |
신월7동-2 |
양천구 |
90,346 |
1,599 |
2,219 |
|
7 |
홍은1 |
서대문구 |
11,466 |
109 |
341 |
|
8 |
충정로1 |
서대문구 |
8,075 |
99 |
259 |
|
9 |
연희동 721-6 |
서대문구 |
49,745 |
622 |
1,094 |
|
10 |
거여새마을 |
송파구 |
63,995 |
691 |
1,329 |
|
11 |
전농9 |
동대문구 |
44,878 |
632 |
1,107 |
|
12 |
중화122 |
중랑구 |
37,662 |
446 |
853 |
|
13 |
성북1 |
성북구 |
109,336 |
1,236 |
1,826 |
|
14 |
장위8 |
성북구 |
116,402 |
1,240 |
2,387 |
|
15 |
장위9 |
성북구 |
85,878 |
670 |
2,300 |
|
16 |
신길1 |
영등포구 |
59,379 |
552 |
1,510 |
※ 유의사항: 위 표의 예상세대는 추후 서울시 도시계획위 및 건축위 심의 등을 통해 변경될 수 있으며, 토지등소유자 수는 신청 시 자료 기준으로 일부 상이할 수 있다고 합니다.
2. 서울시 공공재개발 2차 후보지 16곳 사업 개요
1) 서울시 공공재개발 사업이란?
-공공이 공적지원을 받아 정체된 정비사업을 정상화하고, 사업 속도도 높여 도심 내 주택공급을 확대하는 사업
2) 주민이 공공시행자 지정, 임대공급 확대 등에 동의하면, 공공이 해당 사업에 도시규제 완화, 분양가상한제 제외 등 특례 부여
- 공공기여 : 조합원분양분을 제외한 나머지의 50%를 임대로 공급
- 규제완화 : 도시계획위 심의를 거쳐 국토계획법 상 상한의 120%까지 건축 허용, 증가한 용적률의 20~50%은 주택으로 기부채납
3. 서울시 공공재개발 2차 후보지 16곳 상세 안내
1) (가칭) 상계3 구역
-위치도
-규모 : 104,000㎡(1종주거~2종주거(7층))
-입지 : 당고개역(4호선) 역세권
-예상세대수 : 총1,785세대
2) (가칭) 천호A1-1 구역
-위치도
-규모 : 26,548㎡(3종주거~준주거)
-입지 : 천호역(5,8호선) 역세권
-예상세대수 : 총830세대
3) (가칭) 본동 구역
-위치도
-규모 : 51,696㎡(1종주거~일반상업)
-입지 : 노들역(9호선) 역세권
-예상세대수 : 총 1,004세대
4) (가칭) 금호23 구역
-위치도
-규모 : 30,706㎡(2종주거)
-입지 : 금호역(3호선) 역세권
-예상세대수 : 총 948세대
5) (가칭) 숭인동1169 구역
-위치도
-규모 : 14,157㎡(준주거)
-입지 : 신설동역(1,2호선,우이신설선) 역세권
-예상세대수 : 총 410세대
6) (가칭) 신월7동2 구역
-위치도
-규모 : 90,346㎡(1종주거~2종주거(7층))
-입지 : 온수도시자연공원 인접
-예상세대수 : 총 2,219세대
7) (가칭) 홍은1 구역
-위치도
-규모 : 11,466㎡(2종주거~3종주거)
-입지 : 홍제역(3호선) 역세권
-예상세대수 : 총 341세대
8) (가칭) 충정로1 구역
-위치도
-규모 : 8,075㎡(3종주거~준주거)
-입지 : 충정로역(2,5호선) 역세권
-예상세대수 : 총 259세대
9) (가칭) 연희동721-6 구역
-위치도
-규모 : 49,745㎡(1종주거~3종주거)
-입지 : 안산도시자연공원 인접
-예상세대수 : 총 1,094세대
10) (가칭) 거여새마을 구역
-위치도
-규모 : 63,995㎡(1종주거~3종주거)
-입지 : 거여역(5호선) 역세권
-예상세대수 : 총 1,329세대
11) (가칭) 전농9 구역
-위치도
-규모 : 44,878㎡(2종주거(7층)~3종주거)
-입지 : 청량리역(1호선) 역세권
-예상세대수 : 총 1,107세대
12) (가칭) 중화122 구역
-위치도
-규모 : 37,662㎡(2종주거(7층)~2종주거)
-입지 : 중화역(7호선),상봉역(7호선, 경의중앙선) 역세권
-예상세대수 : 총 853세대
13) (가칭) 성북1 구역
-위치도
-규모 : 109,336㎡(1종주거~2종주거(7층))
-입지 : 한성대입구역(4호선) 역세권
-예상세대수 : 총 1,826세대
14) (가칭) 장위8 구역
-위치도
-규모 : 116,402㎡(1종주거~2종주거)
-입지 : 장위3동주민센터 인접
-예상세대수 : 총 2,387세대
15) (가칭) 장위9 구역
-위치도
-규모 : 85,878㎡(2종주거(7층))
-입지 : 장위1·2동 주민센터 인접
-예상세대수 : 총 2,300세대
16) (가칭) 신길1 구역
-위치도
-규모 : 59,379㎡(2종주거(7층)~2종주거)
-입지 : 신길역, 영등포역(1호선) 인접
-예상세대수 : 총 1,510세대
이렇게 서울시 공공재개발 2차 후보지 16곳의 위치와 사업규모 등에 대하여 알아보았습니다.
서울시는 이번에 선정된 공공재개발 후보지 16곳에 투기수요 유입 우려가 있다고 판단하여, 후보지 선정일 다음날인 3월 30일에 토지거래허가구역으로 지정하기로 결정했습니다.
또한 구역지정 1년 전까지 예정구역 내 실거래 내역을 조사하고, 이상거래가 확인되면 법률에 따라 엄중 대응을 하겠다는 의지를 밝혔습니다.
이번 글이 서울시 공공재개발 2차 후보지 선정에 대한 정보가 필요하셨던 분들께 작은 도움이라도 되었으면 좋겠습니다.
이 글을 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
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