연소득 3천500만원 이하(부부합산 5천만원) 전월세보증금대출에 대하여 알려드립니다 (중소기업취업청년 전월세보증금대출)

안녕하세요?

이번에는 연소득 3천500만원 이하(부부합산 5천만원) 전월세보증금대출 (중소기업취업청년 전월세보증금대출)에 대하여 알려드리도록 하겠습니다.

이번 글의 정보의 출처는 주택도시기금 홈페이지 중소기업취업청년 전월세보증금대출 관련 부분입니다.

홈페이지의 내용을 직접 확인하고 싶으신 분은 옆의 바로가기를 눌러 내용을 확인하시길 바랍니다. (바로가기)

지금부터 위 홈페이지 내용을 중심으로 연소득 3천500만원 이하(부부합산 5천만원) 전월세보증금대출(중소기업취업청년 전월세보증금대출)에 대하여 하나씩 알아보도록 하겠습니다.

 

 

출처: https://pixabay.com/

 

 

1. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 대상

※ 아래 9가지 요건이 모두 충족이 되어야 합니다.

 

1) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 (전월세 집을 구하고 전세금이나 월세금의 5% 이상을 지불한 사람)

 

 

 

2) 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자 (병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)

 

 

 

3) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

 

 

 

4) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자

-주택도시기금대출은 성년인 세대원 전원이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가

 

-전세자금대출 및 주택담보대출은 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가

 

-임차중도금대출 중복 예외 허용: 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우는 대출 가능

 

 

 

5) 부부 합산 연소득 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 자

 

 

 

6) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산이 2021년도 기준 2.92억원(21.01.01 접수분부터 적용) 이하인 경우

 

 

 

7) 신용도 관련 아래 요건을 모두 충족하는 하는 사람

① 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능

-연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보

-금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보

-신용회복지원등록정보

 

 

② 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

 

 

 

8) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 대출 불가

 

 

 

9) 중소기업 취업 관련 아래 중 하나에 해당하는 경우

① 중소기업 취업자

대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외)

 

② 청년창업자

중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자

 

 

 

 

2. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 신청시기

1) 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청

 

 

 

2) 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청

 

 

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3. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 대상주택 

※ 아래 2가지 요건 모두 충족해야 함

 

1) 임차 전용면적

-임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

 

 

 

2) 임차보증금

-2억원 이하

 

 

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4. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 한도

1) 호당대출한도: 1억원

 

 

 

2) 소요자금에 대한 대출비율

① 신규계약: 전세금액의 100% (한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

 

② 갱신계약: 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)

 

 

 

3) 담보별 대출한도

① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

 

② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

 

※ 1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음

 

 

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5. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 금리 및 상환방법

1) 금리: 연 1.2%

 

 

 

2) 상환방법: 일시상환 (중도상환 수수료 없음)

 

 

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6. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 이용기간

-2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)

 

-주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서: 최대 2년 1개월 (4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

 

-최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용 가능)

 

 

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7. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 취급 은행 및 상담문의 전화번호

-우리은행: 1599-0800

 

-KB국민은행: 1599-1771

 

-IBK기업은행: 1566-2566

 

-NH농협은행: 1588-2100

 

-신한은행: 1599-8000

 

-주택도시보증공사 콜센터: 1566-9009

 

 

 

 

8. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 유의사항

-대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함

 

-본 대출상품은 2021년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능

 

-쉐어하우스 입주자의 경우 본 대출상품 이용 불가

 

-본 대출상품은 시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출 대환 불가

 

-본 대출상품은 임차중도금 대출 불가

 

-주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 경우 추가대출 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가

 

 

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9. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 준비 서류

1) 본인확인서류: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1

 

 

 

2) 대상자확인 서류: (기본) 주민등록등본

-합가기간 확인 등 필요시: 주민등록초본

 

-단독세대주 또는 배우자 분리세대: 가족관계증명원

 

-배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포: 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명

 

-결혼예정자: 예식장계약서 또는 청첩장

 

 

 

3) 재직 및 사업영위 확인: 건강보험자격득실 확인서

-근로소득자 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서

 

-사업소득자: 사업자등록증

 

-위와 같은 방법으로 확인이 불가능한 경우에는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등 이와 유사한 형태의 계약서 등

 

 

 

4) 소득확인 서류 : 소득구분별 아래의 서류

-근로소득자: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1

 

-사업소득자: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1

 

-연금소득자: 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 (연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장)

 

-기타소득자: 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원

 

-무소득자: 신고사실없음 사실증명원

 

 

 

5) 주택관련 서류 : 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본(원본지참 대조), 임차주택 건물 등기사항전부증명서

 

 

 

6) 중소기업 재직 확인 서류

-중소기업 취업자: 재직회사 사업자등록증, 주업종코드확인서, 고용보험자격이력내역서(발급이 불가한 경우 건강보험자격득실내역서로 대체 가능)

 

-청년창업자: 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서(발급기관 양식)

 

-기타확인: 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

 

 

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10. 중소기업취업청년 전월세보증금대출 온라인 신청

-옆의 바로가기를 누르시면 기금e든든 홈페이지로 이동하여 온라인 신청이 가능합니다. (바로가기)

 

 

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이렇게 연소득 3천500만원 이하(부부합산 5천만원) 전월세보증금대출 (중소기업취업청년 전월세보증금대출)에 대하여 알아보았습니다.

이번 글이 중소기업취업청년 전월세보증금대출에 대하여 궁금한 부분이 있었던 분들께 작은 정보라도 드렸길 바랍니다.

좀 더 정확하고 자세한 내용이 궁금하신 분들은 옆의 주택도시기금 홈페이지 중소기업취업청년 전월세보증금대출 관련 설명 내용을 읽어보시길 바랍니다. (바로가기)

또는 주택도시보증공사 콜센터(전화: 1566-9009)에 전화를 해서 문의해 보시길 바랍니다.

이번 글을 끝까지 읽어주셔서 감사합니다.